Tout savoir sur la Garantie Visale

Les locataires aux faibles revenus peuvent bénéficier de La Garantie Visale, qui fait office de caution en cas d'impayés et de dégradations. Quelles sont les conditions à remplir pour bénéficier de ce dispositif ? Quelles démarches effectuer pour en faire la demande ? Notre guide fait le point.

1. Qu'est-ce que la Garantie Visale ?

A quoi sert la Garantie Visale ?

La Garantie Visale permet au locataire de ne pas avoir à présenter de caution au bailleur. Action Logement rembourse également ce dernier jusqu'à 36 mensualités en cas de loyers et charges impayés. Le locataire devra ensuite rembourser ces sommes à Action Logement selon un échéancier variant selon ses moyens financiers.

Les conditions à remplir pour bénéficier de la Garantie Visale

Voici les critères d'attribution de la Garantie Visale :

• être âgé de 18 à 31 ans ;
• être salarié du secteur privé de + de 30 ans avec une embauche datant de moins de 6 mois (sauf CDI validés par la période d'essai) ;
• être salarié du secteur privé ayant un salaire de moins de 1500€ nets par mois ;
• être salarié du secteur privé disposant d'une promesse d'embauche de moins de 3 mois ;
• être locataire d'un logement loué avec un bail mobilité ;
• être locataire loué par un organisme d'intermédiation locative (avec un souscrit par une association se portant garante) ;
• disposer d'un logement considéré comme une résidence principale (sauf en cas de bail mobilité) ;
• louer un logement vide ou meublé ;
• disposer d'un respectant le RSD (règlement sanitaire départemental) ;
• disposer d'un logement avec un contrat de location comprenant une clause résolutoire ;
• avoir un loyer inférieur à 1300€ qui n'excède pas la moitié des ressources du locataire.

Peut-on cumuler la Garantie Visale avec d'autres aides ?

Oui, le locataire peut cumuler la Garantie Visale avec ces aides :

• l'avance loca-pass ;
• l'APL, l'ALF ou ALS ;
• l'aide mobili-jeune ;
• l'aide à la mobilité.

2. La demande de Garantie Visale

Comment faire sa demande de Garantie Visale ?

Votre demande de Garantie Visale devra précéder la signature du bail. Pour cela, vous devrez créer un compte sur le site Visale.fr.

La réponse d'Action Logement

Si Action Logement accepte votre demande de Garantie Visale, vous recevrez un visa sous plusieurs jours. Ce document fait office de justificatif de la Garantie Visale auprès du bailleur. Vous pouvez le télécharger et l'imprimer depuis le site Visale.fr et le donner à votre propriétaire.

Le contrat de cautionnement

Le bailleur devra ensuite créer son espace personnel sur le site Visale.fr. Une proposition de contrat de cautionnement sera alors disponible. Cette étape permet au locataire et propriétaire de signer le bail.

3. La Garantie Visale en 4 questions

Quel est le coût de la Garantie Visale ?

La Garantie Visale est un service 100% gratuit.

Combien de mensualités peut rembourser Action Logement en cas d'impayés ?

En cas de loyers et charges impayés, Action Logement peut rembourser jusqu'à 36 mensualités au bailleur.

Quel salaire maximum doit-on percevoir pour bénéficier de la Garantie Visale ?

Pour percevoir la Garantie Visale, votre salaire ne doit pas dépasser 1500€ nets par mois.

Quand faire sa demande de Garantie Visale ?

La demande de Garantie Visale doit être effectuée avant la signature du bail.